Finansowanie „fix & flip” odnosi się do pożyczek udzielanych firmom, które zajmują się inwestowaniem w nieruchomości poprzez zakup, remont i szybką ich odsprzedaż w celu osiągnięcia zysku.
Mechanizm działania tego rodzaju pożyczek polega na udzieleniu finansowania na zakup nieruchomości oraz pokrycie kosztów remontu. Po przeprowadzeniu remontu i zwiększeniu wartości nieruchomości, pożyczkobiorca sprzedaje ją po wyższej cenie, spłacając pożyczkę i zachowując zysk. Pożyczka „fix & flip” zwykle ma krótki okres spłaty, zazwyczaj kilka miesięcy, co umożliwia inwestorowi sprzedaż nieruchomości w krótkim czasie i szybką reinwestycję kapitału.
Nasz udział finansowy może sięgać do 60% ceny zakupu nieruchomości oraz do 60% kosztów remontu. Ostateczna kwota finansowania jest poddana indywidualnej analizie każdej inwestycji.
Oferujemy konkurencyjne stawki oprocentowania już od 12% rocznie.
Wysokość oprocentowania jest uzależniona od wielu czynników, takich jak doświadczenie kredytobiorcy, poziom wkładu własnego, fundamentalne wskaźniki rentowności przedsiębiorstwa, jego płynność finansowa, wartość nieruchomości oraz koszt remontu. Dodatkowo, uwzględniana jest także wartość nieruchomości po zakończeniu prac remontowych, co jest istotnym aspektem oceny rentowności inwestycji.
Pożyczki na okres od 3 do 6 miesięcy z automatycznym przedłużeniem od 3 do 6 miesięcy z opłatą za przedłużenie. Zależy to od doświadczenia pożyczkobiorcy, zaliczki, kredytu płynnościowego, kwoty rehabilitacji i nieruchomości.
Warunki te są uzależnione od wielu czynników, w tym od doświadczenia pożyczkobiorcy, wysokości wkładu własnego, płynności finansowej oraz kwoty przeznaczonej na remont nieruchomości oraz charakterystyki samej nieruchomości.
Opłata manipulacyjna za przetworzenie wniosku pożyczkowego oraz za przygotowanie umowy i udzielenie kredytu wynosi od 3,25%.
Ostateczna wysokość opłaty manipulacyjnej zależy również od klasyfikacji ryzyka, do której zostanie zakwalifikowany pożyczkobiorca. Wpływ na nią mają czynniki takie jak: doświadczenie, poziom wkładu własnego, majątek, płynność finansowa, kwalifikacje oraz charakterystyka przedmiotu inwestycji.
Koszty pośrednika finansowego nie są ujęte w opłatach manipulacyjnych i stanowią odrębny koszt pożyczkobiorcy.
Zdolność kredytowa jest oceniana na podstawie indywidualnej tabeli scoringowej stworzonej przez ECFH. Cały proces scoringu jest uproszczony w porównaniu z metodologią stosowaną przez tradycyjne banki, co znacząco przyspiesza cały proces kredytowy.
Ustanowienie hipoteki na nieruchomości.
Pożyczka Fix&Flip jest specjalnie zaprojektowana w celu ułatwienia procesu nabycia i remontu nieruchomości inwestycyjnej, z zamiarem szybkiej odsprzedaży. Poniżej przedstawiamy ogólne wytyczne, z którymi warto się zapoznać, jednakże zalecamy skonsultowanie się z doradcą finansowym współpracującym z ECFH, aby uzyskać pełniejszy obraz Twojej indywidualnej sytuacji.
Złóż wniosek za pomocą naszego formularza online i dostarcz wymagane dokumenty.
Każdy wniosek o finansowanie podlega indywidualnej ocenie, a warunki zatwierdzenia mogą ulec zmianie w dowolnym momencie.
Poniżej przedstawiamy przykładowy podział pożyczki zgodnie z naszymi warunkami. Należy jednak pamiętać, że każdy klient podlega indywidualnej ocenie co oznacza, że koszt pożyczki może być niższy lub wyższy niż w przedstawionym poniżej przykładzie.
ECFH współpracuje z doświadczonym personelem składającym się z profesjonalnych doradców kredytowych, którzy chętnie Państwu pomogą.
Zapewniamy finansowanie dla różnorodnych typów nieruchomości, obejmujących domy, mieszkania, biura, magazyny, garaże i inne, bez względu na ich stan techniczny. Do zakresu naszych usług należą nieruchomości pochodzące zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, nieruchomości oferowane przez banki, komorników, syndyków oraz inne podobne instytucje.
Oferujemy ekspresową analizę wstępną w ciągu 24 godzin oraz przyspieszoną procedurę kompleksowej oceny zdolności kredytowej, która zostaje przeprowadzona w ciągu 7 dni od dostarczenia pełnej dokumentacji. Po podpisaniu umowy, środki są wypłacane w ciągu 48 godzin.
Nasza szybkość działania pozwoliła wielu naszym klientom na zrealizowanie transakcji, umożliwiając im skuteczną rywalizację z innymi inwestorami.
Finansujemy nie tylko zakup nieruchomości, ale również udzielamy pożyczek na część kosztów remontowych. W ten sposób nie musisz wykorzystywać własnych środków finansowych na wszystkie prace naprawcze.
Nasze stawki i opłaty są bardziej konkurencyjne na rynku pozabankowym niż w przypadku wielu innych firm oferujących produkty typu Fix&Flip.
Zapewniamy finansowanie pozbawione konieczności uiszczenia opłat przed formalnym podpisaniem umowy.
Jeśli dysponujesz inną nieruchomością, może ona posłużyć jako zabezpieczenie umożliwiające uzyskanie pożyczki na nową inwestycję.
W ramach elastyczności współpracy z klientem, dostosowujemy harmonogram spłat tak aby zapewnić bezpieczeństwo i opłacalność zarówno dla pożyczkodawcy, jak i pożyczkobiorcy.
W ramach naszego finansowania typu Fix&Flip nie są stosowane żadne kary za wcześniejszą spłatę.